Diseño estructural NSR-10
Cálculo NSR-10 con optimización de cuantías. Hasta un 5% menos en materiales (acero y concreto) sin perder seguridad sísmica. Conocemos los suelos del AMCO. Memoria y planos firmados COPNIA.
Ver detalle →
Pereira · Dosquebradas · AMCO · Risaralda
Licencias, diseño y reforzamiento en Pereira 18 evaluaciones post-sismo con informe firmado en Pereira
Arquitectura, cálculo NSR-10, modelo BIM, licencias ante las curadurías de Pereira, dictamen y diseño del reforzamiento, y dirección de obra en el AMCO y Risaralda. Un equipo que responde, bajo una sola firma legal, del primer plano a la entrega.
Respuesta en menos de 2 horas hábilesCotización en 48 hMatrícula COPNIA + Portugal
95%
Aprobación de licencias en curaduría
48 h
Cotización con precio cerrado
18Evaluaciones post-sismo firmadas en Pereira · ver bitácora
95%Aprobación de licencias en curaduría
2 díasMediana de la visita al informe firmado
12Meses de postventa por contrato
Todos los servicios · Una sola firma
No vendemos cálculo suelto. Vendemos proyectos terminados.
En Pereira ofrecemos los 6 servicios bajo el mismo equipo: un punto de contacto, un contrato, una garantía. Del primer plano a la entrega de llaves.
Arquitectura
Diseño arquitectónico que respeta el POT de Pereira y los POT municipales del AMCO (Dosquebradas, La Virginia): distribución funcional, fachadas y aprovechamientos.
Ver detalle →Modelo BIM coordinado
Arquitectura, estructura e instalaciones en un solo modelo: las interferencias se resuelven en pantalla, antes de obra, y las cantidades salen del modelo. Útil en multifamiliares VIS del AMCO.
Ver detalle →Licencias de construcción
Expediente completo para las curadurías de Pereira y los municipios del AMCO, con la verificación NSR-10 hecha antes de radicar. Respuesta técnica a las observaciones incluida. 95 % de aprobación en curaduría.
Ver detalle →Dirección y ejecución de obra
Supervisión técnica matriculada COPNIA: bitácora digital, actas semanales, control de calidad y cronograma. Una sola firma del plano a las llaves.
Ver detalle →Peritaje y reforzamiento
Dictamen de habitabilidad, patología con ensayos no destructivos, diseño del reforzamiento y licencia. Tras el sismo, es el servicio más pedido en Pereira.
Ver peritaje en Pereira →
Suelos del AMCO · Conocimiento técnico
Pereira tiene geología compleja. Lo sabemos.
Pereira y Dosquebradas tienen zonas con suelos derivados de cenizas volcánicas, depósitos coluviales y áreas con riesgo de remoción en masa. Construir sin estudio geotécnico es adivinar la cimentación.
Además, el AMCO es zona de amenaza sísmica alta. Diseñamos la cimentación adaptada al tipo de suelo específico de tu lote y verificamos la respuesta sísmica con análisis dinámico modal espectral.
Diagnóstico de lote · Risaralda
¿Tu lote permite lo que quieres construir?
Mándanos la dirección o la matrícula inmobiliaria con fotos del lote. En el diagnóstico inicial te decimos si la norma permite lo que quieres construir y qué estudio de suelos necesitas; la cotización con precio cerrado llega en 48 horas.
SOLICITAR DIAGNÓSTICO DE LOTESin costo · Cotización en 48 h · Sin compromiso
Trabajo documentado · Pereira y Risaralda
Pereira, con datos
Informes, planos y propuestas del equipo, sin nombres de propietarios ni direcciones.
- Pereira · ago – oct 202618 evaluaciones post-sismo con informe firmadoEdificios Torre Coral, Los Veleros, Capri, Sorrento y Alquitrabe, el Centro Comercial y de Oficinas Plazuela, entre otros. Todas en la bitácora pública.
- Dosquebradas · 20262 casas evaluadas tras el sismoUna casa de 2 pisos en ladera en Alta Pradera y una de 2 pisos y terraza en Perla del Sur.
- Pereira y Santa Rosa · sep – oct 2026Propuestas de reparación con precios unitariosApartamentos en Pereira: $9,8 M (incluye parte de zonas comunes) y $32,5 M. Santa Rosa de Cabal: $10,9 M. Con cantidades y el listado oficial de precios de Risaralda, vigencia 2026.
- Pereira · 2026Casa campestre en estructura metálicaColumnas compuestas de tubo de 300 × 300 mm rellenas de concreto, vigas IPE y losa steel deck. Planos de enero de 2026.
- Pereira · 2025Multifamiliar de 3 pisos sobre pilotesPórticos de concreto DES, pilotes de Ø40 cm y 8 m de longitud, losa steel deck, suelo tipo D.
- Pereira · 2025Vivienda bifamiliarMampostería confinada de 1 y 2 pisos, con licencia ante la Curaduría Urbana Primera de Pereira.
Cobertura · AMCO + Risaralda
Atendemos todo Risaralda.
Atendemos todo Risaralda.
Y servimos a toda Colombia.
Equipo CRÉER activo en Pereira. Conocemos cada curaduría del AMCO, cada POT municipal y las particularidades del terreno cafetero.
Pereira
Capital · Risaralda
Centro · Cuba · Jardín · Boston · Pinares · Maraya · Otún
Dosquebradas
AMCO Norte
Multifamiliares VIS · Industrial · La Pradera · El Bosque
Santa Rosa · Cerritos
Cordillera y Eje
Vivienda campestre · Hotelería · La Virginia
Norte del Valle
Frontera Valle
Cartago · Alcalá · Ulloa · Ansermanuevo
Reseñas verificadas · Google
Lo que dicen los clientes y quién responde en Pereira
Las reseñas están en nuestra ficha de Google Business: 5,0 de 5, con nombre y fecha.
"Excelente experiencia con el Diseño Estructural y Arquitectura para el proyecto de la Institución Educativa INTEC en Cartago. (…) Un servicio integral, profesional y muy confiable."
"Contratamos a este equipo para sacar la licencia de obra nueva de nuestra casa de tres pisos en el barrio Buenos Aires de Armenia (…). Se encargaron de absolutamente todo (…). Uno no tiene que estar pendiente de nada."
Equipo en Pereira
En Pereira el equipo lo integra el Ing. Camilo Jaramillo V., socio de CRÉER. Las evaluaciones post-sismo de Pereira se hicieron en equipo con él y están publicadas en la bitácora, con fecha de visita y de informe.
Ing. Camilo Jaramillo V. · Socio de CRÉER en Pereira
Calcúlalo ahora · 30 segundos
¿Cuánto te costaría tu proyecto en Pereira?
Ajusta los datos de tu obra y te damos al instante un rango de honorarios con IVA incluido, sin llamadas ni compromiso. El precio exacto sale del diagnóstico por fotos y planos. ¿Quieres el desglose antes? Aquí está cuánto cuesta una licencia de construcción en Colombia, con expensas, impuestos y diseños.
30 m²1.200 m²
Rango referencial estimado
$6,0M – $8,4M
Honorarios con IVA incluido · diseño + trámite de licencia.
Rango de honorarios de CRÉER con IVA incluido (diseño + licencia) para proyectos en Pereira. No incluye la obra, los materiales ni las expensas de curaduría. El valor exacto sale del diagnóstico por fotos y planos.
Precios desde · IVA incluido
Honorarios de ingeniería con el IVA del 19 % incluido (Ley 1480 de 2011, art. 26). No incluyen la obra, los materiales, las expensas de curaduría ni el impuesto de delineación. Precio cerrado y plazo por contrato · 12 meses de postventa.
Diseño + licencia de vivienda (arquitectura, estructura y trámite)Desde $4.165.000IVA incluido · base $3.500.000 + IVA
Diseño + licencia + supervisión de obraDesde $7.140.000IVA incluido · base $6.000.000 + IVA
Edificio de 3 a 5 pisos · diseño + licenciaDesde $17.850.000IVA incluido · base $15.000.000 + IVA
Legalización de lo construido (reconocimiento)Desde $2.975.000IVA incluido · base $2.500.000 + IVA
Licencia de reforzamiento estructuralDesde $2.142.000IVA incluido · base $1.800.000 + IVA
Dictamen de habitabilidad · casa o apartamentoDesde $595.000IVA incluido · base $500.000 + IVA
Diagnóstico inicial por fotos y planos (WhatsApp o correo)$0sin costo
Preguntas frecuentes · Pereira y Risaralda
Lo que todo inversionista del AMCO debe saber
¿Qué servicios ofrece CRÉER en Pereira?
Diseño arquitectónico, diseño estructural NSR-10, modelo BIM, trámite de licencias, dirección de obra, peritaje y reforzamiento. Un equipo que responde por todo el proyecto, bajo una sola firma legal, del primer plano a la entrega.
¿Qué hago si mi inmueble en Pereira quedó dañado por el sismo?
Si quedó en rojo, no lo ocupes: el 2 de octubre de 2026 colapsó en Pereira un edificio no habitable con personas adentro. La ruta es diagnóstico por fotos sin costo, dictamen de habitabilidad firmado desde $595.000 con IVA incluido, propuesta de reparación con cantidades y precios unitarios, y licencia de reforzamiento desde $2.142.000. Si tienes crédito hipotecario, casi seguro tienes amparo de terremoto: pide al banco la carátula de la póliza.
¿Cuánto cuestan el diseño y la licencia de una casa en Pereira?
Los honorarios de diseño arquitectónico y estructural más el trámite de la licencia de una vivienda arrancan en $4.165.000 con IVA incluido (base $3.500.000 + IVA). Con supervisión de obra, desde $7.140.000, y un edificio de 3 a 5 pisos, desde $17.850.000. No incluyen la obra, las expensas de curaduría ni el impuesto de delineación. El estimador de esta página calcula el rango para tu área y la cotización con precio cerrado llega en 48 horas.
¿Cuánto tarda una licencia de construcción en Pereira?
La curaduría tiene 45 días hábiles para resolver una solicitud de obra nueva radicada en legal y debida forma. Con el expediente completo y la verificación NSR-10 hecha antes de radicar, el equipo tiene 95 % de aprobación en curaduría. Si tu licencia estaba vigente, el Decreto 1448 del 28 de septiembre de 2026 la prorrogó 12 meses de forma automática en los departamentos de la emergencia; y en propiedad horizontal, la licencia de reforzamiento la radica el representante legal sin acta de asamblea.
¿Trabajan en todo Risaralda?
Sí. Atendemos todo el AMCO (Pereira, Dosquebradas, La Virginia) y el resto de Risaralda: Santa Rosa de Cabal, Marsella, Belén de Umbría y Cerritos. También Cartago, Alcalá, Ulloa y Ansermanuevo, en la frontera con el Valle.
¿Cómo manejan los suelos complejos de Pereira?
Pereira y Dosquebradas tienen zonas con riesgo de remoción en masa, suelos derivados de cenizas volcánicas y depósitos coluviales. Antes de diseñar exigimos o coordinamos el estudio geotécnico y diseñamos la cimentación que pide ese suelo: zapatas, pilotes, micropilotes, pantallas o mejoramientos.
¿Trabajan con proyectos VIS multifamiliares?
Sí. Es una de las tipologías que más manejamos en el AMCO, donde Pereira y Dosquebradas concentran desarrollo VIS. Optimizamos la estructura para el presupuesto VIS sin bajar la seguridad ni la habitabilidad.
¿Y si mi proyecto está fuera de Risaralda?
Tenemos equipo activo en Medellín, Bogotá, Cali, Armenia e Ibagué. Para el resto del país trabajamos con CRÉER Remote: diseño, modelo BIM y licencia a cargo del equipo, con interventoría local certificada en tu ciudad. Hay planos y peritajes del equipo en 23 municipios.