Diseño estructural NSR-10
Cálculo NSR-10 con optimización de cuantías y microzonificación sísmica de Cali aplicada. Hasta un 5% menos en materiales (acero y concreto) sin perder seguridad. Memoria y planos firmados COPNIA.
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Cali · Valle del Cauca
Licencias, diseño y reforzamiento en Cali 8 evaluaciones post-sismo con informe firmado en Cali
El 5 de octubre de 2026 la Alcaldía fue clara: las edificaciones que vayan a reforzamiento, reparación o estudio de vulnerabilidad deberán hacerlo de manera privada. Dictamen, diseño del reforzamiento, licencia ante las curadurías de Cali y obra: un equipo que responde, bajo una sola firma legal.
Respuesta en menos de 2 horas hábilesCotización en 48 hMatrícula COPNIA + Portugal
95%
Aprobación de licencias en curaduría
48 h
Cotización con precio cerrado
8Evaluaciones post-sismo firmadas en Cali · ver bitácora
95%Aprobación de licencias en curaduría
2 díasMediana de la visita al informe firmado
12Meses de postventa por contrato
Todos los servicios · Una sola firma
No vendemos cálculo suelto. Vendemos proyectos terminados.
En Cali ofrecemos los 6 servicios bajo el mismo equipo: un punto de contacto, un contrato, una garantía. Del primer plano a la entrega de llaves.
Arquitectura
Diseño arquitectónico que respeta el POT de Cali (Acuerdo 0373 de 2014): tratamientos urbanísticos, áreas de actividad, edificabilidad, alturas y cesiones.
Ver detalle →Modelo BIM coordinado
Arquitectura, estructura e instalaciones en un solo modelo: las interferencias se resuelven en pantalla, antes de obra, y las cantidades salen del modelo.
Ver detalle →Licencias de construcción
Expediente completo para las 3 curadurías urbanas de Cali, con la verificación NSR-10 hecha antes de radicar. Respuesta técnica a las observaciones incluida. 95 % de aprobación en curaduría.
Ver detalle →Dirección y ejecución de obra
Supervisión técnica matriculada COPNIA: bitácora digital, actas semanales, control de calidad y cronograma. Una sola firma del plano a las llaves.
Ver detalle →Peritaje y reforzamiento
Diagnóstico de edificaciones existentes con ensayos no destructivos, dictamen documentado y reforzamiento estructural. Tras el sismo del 10 de agosto, el servicio más pedido en Cali: el peritaje estructural en Cali.
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POT Cali · Acuerdo 0373 de 2014
Leemos el POT antes de dibujar.
Cada predio de Cali tiene su tratamiento urbanístico, su área de actividad, su edificabilidad y sus cesiones según el Acuerdo 0373 de 2014. Equivocarse leyendo el POT cuesta meses de retraso y millones de pesos.
Antes de comprometer recursos verificamos viabilidad normativa, edificabilidad, alturas y retiros — y aplicamos la microzonificación sísmica de Cali al diseño estructural. El sismo del 10 de agosto lo dejó claro: el suelo de cada zona de la ciudad responde distinto, y el diseño tiene que reconocerlo. Si tu predio no permite lo que quieres construir, te lo decimos antes de firmar contrato.
Diagnóstico de viabilidad POT
¿Tu predio permite lo que quieres construir?
Mándanos la dirección o la matrícula inmobiliaria con fotos del predio. En el diagnóstico inicial te decimos si el POT permite lo que quieres construir; la cotización con precio cerrado llega en 48 horas.
SOLICITAR DIAGNÓSTICO POTSin costo · Cotización en 48 h · Sin compromiso
Trabajo documentado · Cali
Cali, con datos
Planos, informes y propuestas del equipo en Cali, sin nombres de propietarios ni direcciones.
- Cali · 2022Colegio · ampliación etapa IIIBloque de aulas en pórticos de concreto DES para grupo de uso III, microzona 4b, y ampliación en estructura metálica con conexiones a momento empernadas. Es el detalle de la portada de esta página.
- Cali · ago – oct 20268 evaluaciones post-sismo con informe firmadoEntre ellas el Edificio Ciena (4 pisos, barrio Tequendama), un apartamento en piso 9, una edificación de apartaestudios y casas de uno a tres pisos. Todas en la bitácora pública.
- Cali · sep – oct 2026Propuestas de reparación con precios unitariosApartamento en piso 9 con daño no estructural: $9,2 M. Casa: $50,6 M. Con cantidades y el listado oficial de precios del Valle del Cauca, vigencia 2026.
- Edificios en CaliCopropiedades: dictamen y licencia de reforzamientoDictamen de edificio de 5 niveles y 16 apartamentos desde $2.142.000, IVA incluido. Con el Decreto 1448 de 2026, el representante legal radica la licencia de reforzamiento sin acta de asamblea. Ver la página de copropiedades.
Cobertura · Cali + Valle del Cauca
Atendemos Cali y el Valle.
Atendemos Cali y el Valle.
Y servimos a toda Colombia.
Equipo CRÉER activo en Cali. Conocemos las 3 curadurías urbanas, el POT de Cali y la normativa de los municipios del Valle del Cauca.
Cali
Comunas y sectores
Granada · El Peñón · San Fernando · Chipichape · Ciudad Jardín · Pance
Sur y Jamundí
Valle del Cauca
Jamundí · Alfaguara · zona de expansión sur
Norte industrial
Valle del Cauca
Yumbo · Acopi · Arroyohondo · Vijes
Centro del Valle
Valle del Cauca
Palmira · Candelaria · El Cerrito · Buga · Tuluá
Reseñas verificadas · Google
Nuestros clientes ya nos pusieron a prueba
"Excelente experiencia con el Diseño Estructural y Arquitectura para el proyecto de la Institución Educativa INTEC en Cartago. (…) Un servicio integral, profesional y muy confiable."
5,0 de 5 en Google Las reseñas están en nuestra ficha de Google Business, con nombre y fecha. Ahí se comprueban. Leer las reseñas en Google →"Contratamos a este equipo para sacar la licencia de obra nueva de nuestra casa de tres pisos en el barrio Buenos Aires de Armenia (…). Se encargaron de absolutamente todo (…). Uno no tiene que estar pendiente de nada."
Calcúlalo ahora · 30 segundos
¿Cuánto te costaría tu proyecto en Cali?
Ajusta los datos de tu obra y te damos al instante un rango de honorarios con IVA incluido, sin llamadas ni compromiso. El precio exacto sale del diagnóstico por fotos y planos. ¿Quieres el desglose antes? Aquí está cuánto cuesta una licencia de construcción en Colombia, con expensas, impuestos y diseños.
30 m²1.200 m²
Rango referencial estimado
$6,3M – $8,8M
Honorarios con IVA incluido · diseño + trámite de licencia.
Rango de honorarios de CRÉER con IVA incluido (diseño + licencia) para proyectos en Cali. No incluye la obra, los materiales ni las expensas de curaduría. El valor exacto sale del diagnóstico por fotos y planos.
Precios desde · IVA incluido
Honorarios de ingeniería con el IVA del 19 % incluido (Ley 1480 de 2011, art. 26). No incluyen la obra, los materiales, las expensas de curaduría ni el impuesto de delineación. En Cali el estimador suma un 5 % a estos valores de referencia. Precio cerrado y plazo por contrato · 12 meses de postventa.
Diseño + licencia de vivienda (arquitectura, estructura y trámite)Desde $4.165.000IVA incluido · base $3.500.000 + IVA
Diseño + licencia + supervisión de obraDesde $7.140.000IVA incluido · base $6.000.000 + IVA
Edificio de 3 a 5 pisos · diseño + licenciaDesde $17.850.000IVA incluido · base $15.000.000 + IVA
Legalización de lo construido (reconocimiento)Desde $2.975.000IVA incluido · base $2.500.000 + IVA
Licencia de reforzamiento estructuralDesde $2.142.000IVA incluido · base $1.800.000 + IVA
Dictamen de habitabilidad · casa o apartamentoDesde $595.000IVA incluido · base $500.000 + IVA
Diagnóstico inicial por fotos y planos (WhatsApp o correo)$0sin costo
Preguntas frecuentes · Cali y el Valle
Lo que todo inversionista en Cali debe saber
¿Qué servicios ofrece CRÉER en Cali?
Diseño arquitectónico, diseño estructural NSR-10, modelo BIM, trámite de licencias, dirección de obra, peritaje y reforzamiento. Un equipo que responde por todo el proyecto, bajo una sola firma legal, del primer plano a la entrega.
¿Quién paga el reforzamiento de mi edificio en Cali?
El propietario o la copropiedad. El 5 de octubre de 2026 la Alcaldía informó que 60 edificaciones irán a demolición y que las que vayan a reforzamiento, reparación o estudio de vulnerabilidad deberán hacerlo de manera privada. La ruta es dictamen firmado, propuesta de reparación con cantidades y precios unitarios, licencia de reforzamiento y obra. En propiedad horizontal, el Decreto 1448 de 2026 permite que el representante legal radique esa licencia sin acta de asamblea.
¿Hacen peritaje y reforzamiento después del sismo en Cali?
Sí. Diagnóstico por fotos sin costo, dictamen de habitabilidad desde $595.000 con IVA incluido, dictamen de copropiedad desde $2.142.000 (edificio de 5 niveles y 16 apartamentos) y licencia de reforzamiento desde $2.142.000, bajo una sola firma. Llevamos 8 evaluaciones con informe firmado en Cali, publicadas en la bitácora. El sticker de la Alcaldía se puede controvertir con un informe técnico privado.
¿Cuánto cuestan el diseño y la licencia de una casa en Cali?
Los honorarios de diseño arquitectónico y estructural más el trámite de la licencia de una vivienda arrancan en $4.165.000 con IVA incluido (base $3.500.000 + IVA). Con supervisión de obra, desde $7.140.000, y un edificio de 3 a 5 pisos, desde $17.850.000. No incluyen la obra, las expensas de curaduría ni el impuesto de delineación. En Cali el rango es un 5 % mayor que el de referencia. El estimador de esta página calcula el rango para tu área y la cotización con precio cerrado llega en 48 horas.
¿Cuánto tarda una licencia de construcción en Cali?
La curaduría tiene 45 días hábiles para resolver una solicitud de obra nueva radicada en legal y debida forma. Con el expediente completo y la verificación NSR-10 hecha antes de radicar, el equipo tiene 95 % de aprobación en curaduría. Cali tiene tres curadurías urbanas. Si tu licencia estaba vigente, el Decreto 1448 del 28 de septiembre de 2026 la prorrogó 12 meses de forma automática en los departamentos de la emergencia; y en propiedad horizontal, la licencia de reforzamiento la radica el representante legal sin acta de asamblea.
¿Conocen el POT de Cali?
Sí. Diseñamos con el Acuerdo 0373 de 2014: tratamientos urbanísticos, áreas de actividad, edificabilidad, alturas y cesiones. También aplicamos la microzonificación sísmica de Cali en el diseño estructural; el sismo del 10 de agosto mostró que el suelo de cada zona de la ciudad responde distinto. Verificamos la viabilidad del predio antes de comprometer recursos.
¿Atienden los municipios vecinos y el resto del Valle del Cauca?
Sí. Cali y su área de influencia: Yumbo, Jamundí, Palmira, Candelaria, El Cerrito, Buga y Tuluá, entre otros. Cada municipio tiene su propio POT o EOT y su oficina de planeación o curaduría, y diseñamos con esa norma.
¿Y si mi proyecto está fuera de Cali y el Valle?
Tenemos equipo activo en Medellín, Bogotá, Armenia, Pereira e Ibagué. Para el resto del país trabajamos con CRÉER Remote: diseño, modelo BIM y licencia a cargo del equipo, con interventoría local certificada en tu ciudad. Hay planos y peritajes del equipo en 23 municipios.