Servicios · Matrícula COPNIA + Ordem dos Engenheiros (Portugal)

Ingeniería estructural con precio publicado e IVA incluido.

Para tu casa, tu edificio, tu copropiedad o tu negocio. Diseño estructural NSR-10, modelo BIM, licencias, dirección de obra, peritaje y reforzamiento: en cada servicio ves qué entregamos y cuánto cuesta con IVA incluido. Firma el equipo de ingeniería, matriculado en COPNIA (Colombia) y en la Ordem dos Engenheiros (Portugal).

95%
Aprobación de licencias en curaduría
5%
Hasta 5 % menos en materiales (acero + concreto)
48h
Cotización con precio cerrado
42
Evaluaciones post-sismo con informe firmado
01 · Diseño Estructural NSR-10

El hierro justo. Ni un gramo de más para inflarte la cuenta, ni uno de menos para arriesgar tu casa.

Calculamos cada viga, columna y cimentación con la NSR-10 y optimizamos las cuantías: hasta 5 % menos en materiales (acero y concreto) sin bajar la seguridad sísmica. Lo que no se sobredimensiona se queda en tu obra.

Qué recibes
  • Planos estructurales firmados — PDF + DWG editable (son tuyos)
  • Memoria de cálculo NSR-10 trazable, firmada por ingeniero con matrícula COPNIA
  • Despiece de acero y cuantías elemento por elemento
  • Diseño de cimentación según el estudio de suelos
  • Especificaciones técnicas listas para el maestro o el constructor
"Excelente experiencia con el Diseño Estructural y Arquitectura para el proyecto de la Institución Educativa INTEC en Cartago. Se encargaron de todo, incluyendo la radicación y el acompañamiento técnico bajo la normativa NSR-10." — INTEC · reseña en Google

¿Es ingeniero o arquitecto? Le tercerizamos el despiece y la memoria: nos envía su modelo analizado y le devolvemos vigas, columnas y cimentación despiezadas, con planos DXF, modelo BIM y memoria lista para firmar. Vea la herramienta funcionando →

COTIZAR DISEÑO ESTRUCTURAL · Desde $1.785.000 IVA incl.
Base $1.500.000 + IVACotización en 48 hFirma COPNIA + Portugal
Estructura 3D de casa campestre en ladera sobre caissons en Envigado, diseño estructural de CRÉER
Estructura + cimentaciónCasa campestre sobre caissonsEnvigado · pórticos de concreto sobre caissons de Ø1,00 m en ladera
Modelo estructural 3D de edificio de 4 pisos y 3 sótanos en Armenia
Estructura 3DEdificio de 4 pisos y 3 sótanosArmenia · muros y pórticos sobre pilotes de Ø70 y Ø100 cm
Casa campestre en Pereira, estructura metálica en modelo BIM
Estructura metálicaCasa campestrePereira
Pórticos de concreto de vivienda ampliada a tres pisos en Armenia
AmpliaciónVivienda ampliada a 3 pisosArmenia · pórticos de concreto, columnas de 40×40 cm

Capturas reales de nuestros planos y modelos estructurales.

Modelo BIM de colegio de tres niveles en Cartago con estructura, aulas y mobiliario
Modelo BIMColegio de 3 nivelesCartago · estructura, aulas y mobiliario en un solo modelo
Modelo BIM de edificio de seis niveles y cuatro sótanos en Armenia, estructura mixta de concreto y acero
BIM · estructura mixtaEdificio de 6 niveles y 4 sótanosArmenia · muros de concreto y pórticos de acero
Modelo BIM de casa de dos pisos en Armenia con estructura, muros y mobiliario
BIM con arquitecturaCasa de dos pisosArmenia · estructura, muros y mobiliario coordinados
Casa campestre en Pereira, vista estructural del modelo BIM
Modelo BIMCasa campestrePereira

Modelos BIM reales, hechos por el equipo.

02 · Modelo BIM + clash detection

Tu obra terminada en pantalla, antes del primer ladrillo.

Modelamos tu proyecto en 3D coordinando estructura, hidráulica, eléctrica y arquitectura en el mismo modelo. Las interferencias —ese tubo que choca con una viga— se resuelven en el computador, no en obra, donde parar una cuadrilla cuesta plata cada hora.

Qué recibes
  • Modelo BIM federado (IFC) nivel LOD 350
  • Informe de interferencias resueltas (clash detection)
  • Cantidades exactas extraídas del modelo — tu presupuesto real, no al ojo
  • Vistas 3D y recorrido para que apruebes cómo va a quedar

En la Casa El Corozal (Circasia) arquitectura y estructura se coordinaron en un solo modelo antes de radicar la licencia: 530 m² en ladera, dos pisos escalonados.

MODELAR MI PROYECTO EN BIM
Cotización según m² en 48 hRevisión del modelo por videollamada
03 · Licencia de Construcción

95 % de aprobación en curaduría. Las observaciones las respondemos nosotros.

Conocemos el POT y los requisitos de curaduría de Medellín, Bogotá, Cali, Armenia, Pereira e Ibagué. Armamos el expediente completo, lo radicamos por ti y respondemos cada observación hasta la resolución. Tú no haces fila en la curaduría. ¿Quieres saber el costo total antes de escribirnos? Lee cuánto cuesta una licencia de construcción en Colombia.

Dato vigente: el Decreto 1448 del 28 de septiembre de 2026 (MinVivienda) prorrogó 12 meses, de forma automática, las licencias vigentes en 16 departamentos afectados por el sismo; Bogotá quedó por fuera. Si tu licencia estaba por vencer, revisemos si te cobija.

Qué recibes
  • Expediente completo armado y radicado en curaduría
  • Gestión y respuesta de observaciones hasta resolución firme
  • Tu resolución de licencia en la mano (obra nueva, ampliación, reforzamiento o reconocimiento)
  • Defensa técnica incluida: no te cobramos cada vuelta
"Contratamos a este equipo para sacar la licencia de obra nueva de nuestra casa de tres pisos en el barrio Buenos Aires de Armenia (…). Se encargaron de absolutamente todo (…). Uno no tiene que estar pendiente de nada." — Luis Jaime Marmolejo · Armenia Google
COTIZAR MI LICENCIA · Desde $2.142.000 IVA incl.
Base $1.800.000 + IVAViabilidad revisada antes de cotizarRadicado en 25–45 días
Casa campestre en Pereira, modelo 3D
Modelo 3DCasa campestrePereira
Modelo 3D de vivienda de tres pisos en ladera para reconocimiento en Medellín
ReconocimientoVivienda de 3 pisos en laderaMedellín · levantamiento, peritaje y legalización
Modelo 3D de vivienda multifamiliar de tres pisos para licencia de ampliación en Armenia
Licencia de ampliaciónVivienda multifamiliar de 3 pisosArmenia · ampliación y modificación con pórticos de concreto
Radicación de expediente de licencia de construcción en curaduría urbana
RadicaciónExpediente en curaduríaRadicamos y defendemos cada observación: tú no haces fila

Reconocimientos, licencias y radicación a cargo del equipo.

Vaciado de concreto en sitio dentro de canasta de refuerzo con supervisión del equipo de CRÉER
En obraVaciado de concreto en sitioRefuerzo contra terreno, con supervisión del equipo
Estructura de campamento de obra en madera de dos niveles en Armenia
Obra · maderaCampamento de obra de 2 nivelesArmenia · entramado de madera aserrada, NSR-10 Título G
Pórticos de concreto de bodega con oficinas de tres pisos en Armenia
Estructura para construirBodega con oficinas de 3 pisosArmenia · pórticos de concreto, f′c 28 MPa
Estructura de vivienda multifamiliar de tres pisos sobre pilotes en Armenia
Obra nuevaMultifamiliar de 3 pisos sobre pilotesArmenia · pilotes de Ø40 cm × 10 m y losa steel deck

Obra real y los modelos con los que se construye.

04 · Dirección y Ejecución de Obra

Alguien técnico vigilando que el maestro construya exactamente lo que dicen los planos.

El error más caro es confiar en que "en obra se resuelve". Nosotros vamos a tu obra, verificamos cada etapa contra el modelo y dejamos todo documentado. Si algo se desvía, lo paramos antes de que se vuelva una factura.

Qué recibes
  • Bitácora de obra digital con fotos geo-referenciadas
  • Actas semanales de avance y control financiero
  • Control de calidad de materiales y procesos
  • Coordinación de contratistas (acero, concreto, redes)
  • Entrega final con planos as-built y manual de mantenimiento

Si el presupuesto sube por un error nuestro de cuantía o coordinación, lo asumimos nosotros. Por contrato, con 12 meses de postventa.

¿Prefieres no buscar contratista? Ejecutamos la obra a precio global fijo bajo un solo contrato, con nuestro constructor aliado 2R Ingeniería SAS, constructora con sede en Armenia y obras públicas y privadas en siete departamentos, siempre bajo nuestra supervisión. Cómo funciona →

QUIERO SUPERVISIÓN EN MI OBRA
Plan mensual según obraPrecio cerrado por escrito
05 · Construcción existente

¿Grietas, daño por el sismo o una obra sin legalizar?

Si ya construiste y algo te preocupa, primero se diagnostica con datos. Si es recuperable, se diseña el reforzamiento y se tramita su licencia. Si no lo es, te lo decimos por escrito antes de que inviertas más. Y si lo único que falta es el papel, lo legalizamos.

Sismo del 10 de agosto de 2026 · fase de reparación

La fase de los stickers terminó. Lo que no se demuele, lo reparas tú.

Con un dictamen firmado, un presupuesto que supere el deducible y una licencia de reforzamiento. Desde el sismo firmamos 42 evaluaciones post-sismo, publicadas caso por caso (corte: 6 de octubre de 2026).

En propiedad horizontal, el Decreto 1448 del 28 de septiembre de 2026 permite que el representante legal radique la licencia de reforzamiento sin acta de asamblea. Elige tu ruta; el diagnóstico inicial por fotos no tiene costo.

Por ciudad: Cali · Pereira · Armenia · Antes de llamar: cómo leer las grietas que dejó el sismo

Obra de reforzamiento estructural de una vivienda en Ibagué: pórtico de concreto y muros de mampostería
Reforzamiento · obraVivienda en reforzamientoIbagué · obra de abril de 2026
Acero de refuerzo expuesto durante el peritaje de una vivienda en Armenia
PatologíaAcero expuesto en la inspecciónArmenia · peritaje y vulnerabilidad sísmica
Diseño de reforzamiento sobre pilotes de edificio de apartaestudios en Armenia
ReforzamientoApartaestudios sobre pilotesArmenia · ampliación y reforzamiento, pilotes de 8 y 12 m
Modelo de reforzamiento de vivienda de cuatro pisos en Armenia
ReforzamientoVivienda de 4 pisos reforzadaArmenia · pórticos de concreto nuevos

Casos reales: daño por sismo, patología y reforzamiento.

Dictamen de habitabilidad

Visita, inspección de la estructura y semáforo de habitabilidad firmado por ingeniero matriculado: dice qué reparar, cómo y en qué orden. Mediana de 2 días entre la visita y el informe firmado. Si hay que reparar, te presentamos aparte la propuesta de reparación con cantidades y precios unitarios (APU con el listado oficial de precios del departamento, vigencia 2026).

$595.000 casa o apartamento · $952.000 apartamento u oficina en edificio, con las zonas comunes del acceso · IVA incluido (base $500.000 / $800.000 + IVA)

Guía: cómo leer las grietas que dejó el sismo →

Solicitar dictamen →

Patología con ensayos y vulnerabilidad sísmica

Levantamiento, tabla de grietas por elemento con su origen, esclerometría y ferroscan (ensayos no destructivos), verificación de sismorresistencia y recomendaciones de intervención priorizadas. Ultrasonido y núcleos, si el caso los exige, se cotizan por unidad; el estudio de suelos, aparte.

Casa desde $4.760.000 · vulnerabilidad sísmica de edificio desde $15.470.000 · IVA incluido (base $4.000.000 / $13.000.000 + IVA)

Cotizar patología o vulnerabilidad →

Reforzamiento con licencia

Diseño de la intervención (encamisados, fibra de carbono, recalces o micropilotes, según el caso), memoria firmada y licencia de reforzamiento estructural. Si quieres, la obra a precio global fijo o la supervisión de tu contratista.

Licencia de reforzamiento desde $2.142.000 · reparación puntual de una columna con certificación desde $5.355.000 · IVA incluido

Ruta completa y precios → · Ampliación dañada: reforzar y legalizar →

Diseñar reforzamiento →

Reconocimiento (legalización)

¿Construiste sin licencia? Levantamos los planos de lo construido, hacemos el peritaje y la memoria estructural y radicamos el reconocimiento para ponerte en regla.

Desde $2.975.000 · IVA incluido (base $2.500.000 + IVA)

Legalizar mi construcción →
06 · Peritaje para reclamar a un tercero

Si el daño lo causó otro, el origen se prueba con un informe firmado.

La obra vecina que excavó y agrietó tu edificio. El contratista que construyó distinto a los planos. El ajustador que dice que el daño ya estaba. En los tres casos la discusión se resuelve con el mismo papel: un informe técnico que establece qué se dañó, por qué y desde cuándo.

Cuándo lo necesitas

  • Obra vecina: excavación, demolición o vibración que dejó grietas, asentamientos o desplome en tu edificación.
  • Contratista: obra mal ejecutada o distinta a los planos aprobados y a la NSR-10.
  • Aseguradora: discrepancia técnica con el ajustador sobre el origen o el alcance del daño.

Desde $2.618.000 · IVA incluido (base $2.200.000 + IVA) · referencia: edificio de 5 pisos y 5 unidades

Qué recibes

  • Inspección completa con medición de fisuras (ancho, longitud, patrón) y registro fotográfico referenciado por unidad y por nivel.
  • Origen técnico de cada daño, elemento por elemento, contrastado con los planos aprobados y la NSR-10.
  • Si hay asentamiento: perfil de asentamiento, verticalidad y distorsión angular frente a los límites admisibles.
  • Si hay obra vecina: verificación del acta de vecindad y de las medidas que exige el Título H de la NSR-10 (numeral H.2.2.3).
  • Concepto de habitabilidad por unidad y zona común el día de la visita; informe firmado en 8 días hábiles en el caso de referencia.

Para qué sirve: es el soporte técnico de la reclamación directa, la conciliación o la demanda que adelante tu abogado. La atribución de responsabilidad es jurídica; la actuación pericial ante un juez, el monitoreo instrumentado y el estudio de suelos se cotizan aparte. ¿Lo que necesitas es cobrar tu propia póliza por el sismo? La ruta es la reclamación al seguro de terremoto.

COTIZAR PERITAJE A TERCEROS · Desde $2.618.000 IVA incl.
Cotización en 48 hPrecio cerrado por escritoFirma COPNIA + Portugal
Por qué no somos "otro que firma planos"

La diferencia entre una firma que responde y un freelance que desaparece

Contratar barato y fragmentado es lo que termina costando entre un 8 % y un 18 % en reprocesos. Esta es la comparación punto por punto.

El mercado promedio

Consultor independiente suelto

  • Responsabilidad repartida entre 3 o 4 contratistas que se echan la culpa
  • Planos en 2D: las interferencias aparecen en plena obra
  • Cuantía inflada "para ir a la segura": pagas materiales de más
  • Reprocesos y devoluciones en curaduría por expedientes incompletos
  • "Eso lo vemos en obra", y ahí se paga con obra parada
  • "Desde" sin IVA, o ningún precio publicado
CRÉER Ingeniería

Una firma que responde por todo

  • Una sola firma legal responde por diseño, licencia y obra
  • Modelo BIM 3D con interferencias resueltas antes del primer ladrillo
  • Cuantía optimizada: hasta 5 % menos en materiales, cumpliendo la NSR-10
  • 95 % de aprobación en curaduría, con las observaciones respondidas por nosotros
  • Precios publicados con IVA incluido y precio cerrado por contrato
  • Cuando algo pasa, hablas con un ingeniero del equipo, no con un call center
Precios publicados · IVA incluido

Contrata solo lo que necesitas. Estos son los puntos de partida.

Puedes tomar un servicio suelto. Son precios «desde» reales, sacados de cotizaciones emitidas; el exacto sale del diagnóstico por fotos, que no tiene costo. Todos incluyen el IVA del 19 % (Ley 1480 de 2011, art. 26): debajo de cada uno está la base.

Diseño, licencias y obra

Cálculo estructural para arquitectos (planos + memoria firmada)Desde $1.785.000IVA incluido · base $1.500.000 + IVA
Trámite de licencia de construcción (con planos ya hechos)Desde $2.142.000IVA incluido · base $1.800.000 + IVA
Reconocimiento / legalización de construcción existenteDesde $2.975.000IVA incluido · base $2.500.000 + IVA
Modelo BIM + clash detectionSegún m² · cotización en 48 h
Dirección y supervisión de obraPlan mensual según obra

Construcción existente y sismo

Diagnóstico inicial por fotos y planos (WhatsApp o correo)$0
Dictamen de habitabilidad · casa o apartamento$595.000IVA incluido · base $500.000 + IVA
Dictamen · apartamento u oficina en edificio (con las zonas comunes del acceso)$952.000IVA incluido · base $800.000 + IVA
Peritaje para reclamar al seguro (dictamen + soporte de cuantía)Desde $952.000IVA incluido · base $800.000 + IVA
Copropiedad · edificio de 5 niveles, etapa 1Desde $2.142.000IVA incluido · base $1.800.000 + IVA
Peritaje para reclamar a un tercero (obra vecina, contratista)Desde $2.618.000IVA incluido · base $2.200.000 + IVA
Licencia de reforzamiento estructuralDesde $2.142.000IVA incluido · base $1.800.000 + IVA
Patología con ensayos · casaDesde $4.760.000IVA incluido · base $4.000.000 + IVA
Vulnerabilidad sísmica · edificioDesde $15.470.000IVA incluido · base $13.000.000 + IVA
Visita técnica presencial (con informe)Se cotiza según ciudad y alcance

La obra de reparación se presupuesta aparte, con cantidades y precios unitarios (APU con el listado oficial de precios del departamento, vigencia 2026). Referencia de las 8 propuestas de reparación que presentamos entre el 18 de septiembre y el 6 de octubre de 2026: apartamentos de $9,2 M a $32,5 M y casas de $50,6 M a $81,8 M. Cómo se arma ese presupuesto →

¿Vas a hacer todo el proyecto (diseño + licencia + obra) y prefieres una sola cifra cerrada? Calcula tu rango en 30 segundos.

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Rango al instanteSin compromisoPrecio cerrado en 48 h
Sin letra menuda

Contrates uno o todos, esto queda firmado

Esto no es marketing. Son las cláusulas que firmamos contigo en el contrato — por escrito, las leas o no.

Contrato · CRÉER Ingeniería

Precio cerrado

El presupuesto que firmas es el que pagas. Cero extras por errores nuestros de cuantía o coordinación.

Plazo firmado

Si nos atrasamos por algo nuestro, asumimos el costo de la demora. Cláusula incluida en cada contrato.

12 meses de postventa

Si aparece una observación después de entregar, volvemos sin cobrarte un peso.

Un equipo que responde

Ingenieros matriculados en COPNIA + Portugal firman y responden por cada proyecto. No un call center: nuestro equipo dando la cara.

Revisiones de diseño incluidas

Ajustamos el diseño contigo hasta que lo apruebes: 2 rondas de revisión sin costo. La estética se itera; la seguridad estructural no se negocia — siempre NSR-10 al 100%.

CRÉER Ingeniería Equipo matriculado COPNIA (Colombia) + Ordem dos Engenheiros (Portugal)
Una sola firma legal responde por diseño, licencia y obra.
Lo que preguntan antes de contratar un servicio

Dudas específicas de servicios

Las preguntas generales (tiempos, cobertura, quién responde) están en el inicio. Aquí va lo que preguntan cuando ya saben qué quieren contratar.

¿Puedo contratar un solo servicio o tiene que ser el paquete completo?

Tú decides hasta dónde nos necesitas: solo el cálculo estructural, solo el trámite de licencia con planos ya hechos, solo el peritaje, o el paquete completo de diseño + licencia + obra bajo una sola firma. No te obligamos a llevar todo.

¿Me entregan los archivos editables (DWG, IFC) o solo PDF?

Ambos. Planos en PDF firmado y DWG editable, y para proyectos BIM el archivo IFC federado. Los entregables son tuyos — no te dejamos amarrado a nosotros para hacer un cambio.

¿El diseño estructural incluye el estudio de suelos?

El estudio geotécnico lo hace un laboratorio especializado y se cotiza aparte, pero nosotros lo coordinamos y diseñamos la cimentación con base en sus resultados. Antes de empezar te decimos exactamente qué necesitas.

¿Trabajan con arquitectos sin robarles el cliente?

Sí, es buena parte de lo que hacemos. Calculamos, firmamos y entregamos planos listos para radicar, coordinando contigo. Confidencialidad total con tu cliente y, si lo necesitas, entregables a tu nombre (marca blanca).

¿Qué pasa si la curaduría hace observaciones a la licencia?

La defensa técnica está incluida en el trámite: respondemos cada requerimiento hasta resolución firme, sin cobrarte cada vuelta. Tenemos un 95% de aprobación en curaduría.

¿Cuánto cuesta cada servicio de ingeniería?

Con IVA incluido: el cálculo estructural para arquitectos arranca desde $1.785.000, el trámite de licencia desde $2.142.000, la legalización desde $2.975.000, el dictamen de habitabilidad de una casa o un apartamento cuesta $595.000 ($952.000 si es un apartamento u oficina en edificio) y la patología con ensayos de una casa arranca desde $4.760.000. El modelo BIM se cotiza según m² y la dirección de obra por plan mensual. El diagnóstico inicial por fotos y planos es gratis; la visita técnica presencial se cotiza aparte según ciudad y alcance. En 48 horas te entregamos el precio cerrado.

¿Los precios incluyen IVA?

Sí. Todos los precios de esta página son totales con el IVA del 19 % incluido, como exige la Ley 1480 de 2011 (art. 26). Facturamos como CRÉER Ingeniería Estructural & Civil S.A.S. (NIT 902.105.852-2) y debajo de cada precio está la base antes de IVA.

¿Un peritaje de ustedes sirve para reclamarle a la obra vecina o al contratista?

Sí, como soporte técnico. El informe establece el origen técnico de cada daño, lo contrasta con los planos aprobados y la NSR-10 y, si hay obra vecina, verifica el acta de vecindad que exige el numeral H.2.2.3 del Título H. Arranca desde $2.618.000 con IVA incluido. La atribución de responsabilidad y la reclamación las adelanta tu abogado; si el caso llega a un juez, la actuación pericial se cotiza aparte.

¿Quién firma y responde por la ingeniería?

Responde el equipo de ingeniería de CRÉER bajo una sola firma legal. Nuestros ingenieros están matriculados en COPNIA (Colombia) y en la Ordem dos Engenheiros (Portugal), y firman cada memoria de cálculo. No subcontratamos el cálculo por fuera del equipo.

Diagnóstico gratis por fotos

Dinos qué necesitas. Te lo cotizamos cerrado en 48 horas.

Mándanos por WhatsApp tu lote, tus planos, fotos del daño o solo la idea. Te decimos qué servicio te sirve, qué incluye y cuánto cuesta con IVA incluido.

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