Casa El Corozal: 530 m² en ladera, diseñada en un solo modelo BIM

El lote está en la vereda Buenavista, vía Circasia–Montenegro, con pendiente pronunciada y vista abierta al paisaje del Eje Cafetero. La propietaria pidió tres cosas: una casa de dos pisos que aprovechara esa vista, una estructura calculada para ese terreno y una licencia tramitada con planos coordinados.

Arquitectura. Dos pisos que se escalonan con la ladera (290 m² y 240 m²), ventanales orientados a la vista y una terraza metálica en voladizo sobre la pendiente.

Estructura. Pórticos de concreto reforzado con capacidad especial de disipación de energía (DES), el nivel que exige la NSR-10 en zona de amenaza sísmica alta (Aa = Av = 0,25). Columnas de 45×45 cm en el primer nivel, de 40×40 cm en el segundo y columnas circulares de 40 cm de diámetro.

Cimentación. Suelo tipo D con capacidad portante de 11 t/m². Zapatas de 240×240×40 cm y 190×190×40 cm con niveles de desplante escalonados que siguen la ladera, unidas por vigas de cimentación de 35×50 cm.

Terraza. Estructura metálica tubular (HSS) en voladizo, con cimentación independiente: sus pilares bajan hasta el nivel −3,60 m.

Modelo BIM y licencia. Arquitectura y estructura en un solo modelo: cada viga, columna y apoyo de la terraza se coordinó en ese ambiente antes de imprimir un plano. Los planos de licencia salen del mismo modelo y se radicaron ante la Secretaría de Infraestructura de Circasia, la entidad que expide licencias en el municipio.

El diseño arquitectónico y estructural está completo y la licencia está en trámite ante la Secretaría de Infraestructura de Circasia. La obra arranca cuando la licencia quede en firme. Las imágenes de esta ficha son renders del modelo, no fotos de obra.

Cómo se hizo